Kiev Gayrimenkul Danışmanlık

Kiralık daire fiyatları

Kiev’de kiralık daire fiyatları , evin büyüklüğü ,oda sayısı, dairenin çevresindeki mekanlar  ve konum itibariyle çok değişken fiyat aralığındadır . detaylı bilgi için  kiev kiralık market görünüm sayfamıza bakabilirsiniz.

 Değerlendirme. Öncelikle, Kiralık daire aramaya başladığınızda bir gün içerisinde 4 veya 5 daireden fazlasını görmemenizi tavsiye ediyoruz. Tecrübelerimize dayanarak söylüyoruz ki bu sayıdan fazla daire gördüğünüzde detayları unutmaya başlıyorsunuz ve bu durumda da sağlıklı karar verilemiyor. Ukrainerealty sizlere bu konuda yardımcı olurken kısa sürede çözüme ulaşmak için öncelikle ücretsiz araba hizmeti sağlamaktayız.. Kiev de dairelere  bakarken ki  tavsiyemiz, banyo, mutfak ve kullanılmayan boş ardiye gibi kısımların iyi incelenmesi olacaktır. Çünkü ,Kiev in genelindeki daireler  eski yapılar olduğu için alt yapı bakımından bakım ve onarım gerekebilir. İkinci husus , sıcak su ve ısıtma kalorifer tertibatının bağımsız veya eski merkezi sistem olup olmadığının kontroludur. Kiev in bazı bölgelerinde sıcak su sıkıntısı yaşanmaktadır. Bu yüzdengenel ısınma konusunda pek bir problem görülmesede birçok ev sahibi yeni yeni evlerine kombi (bağımsız sıcak su ve ısınma)  taktırmaktadır.Gayrimenkul Danışmanlık hizmet bedeli  Kiralanan daire için müşteriden bir aylık kira bedelinin yarısını hizmet bedeli olarak tahsil ediyoruz. Daire gösterilmesi, ve ulaşım için herhangi bir talepte bulunmuyoruz. Ukrainerealtys portfoyunde bulunan daireleri sadece bizim aracılığımızla kiralama durumundan dolayı aksi bir durum olmaması  için müşteri antlaşma metni imzalıyoruz. Konu hakkında detaylı bilgi için kontak.  Aracılık hizmeti  Konusunda uzman ve deneyim sahibi olan managerlerimiz evsahipleri ile kiracılar arasındaki tüm görüşmelerin yönetiminden sorumludur. Ukrainerealtys olarak tavsiyemiz , kira miktarının belirlenmesi konusunda evsahipleri ile görüşmeleri sizin adınıza bizim yapmamızdır. Çünkü iyi derecede indirim alınması ve antlaşmada başarı sağlanması bizim birinci önceliğimizdir.  Kiev ve Odessa apartment Kira ödeme zamanı Genel olarak kira ödemeleri aylık olarak  elden veya  banka aracılığıyla yapılmaktadır. İlk kira ödemesi  yapılırken bir aylık kira bedelide deposit  olarak  evsahipleri tarafından alınmaktadır. Çok nadir görülsede iyi bir indirim alınması için 3 aylık veya 6 aylık kira bedelleride peşin ödendiği görülmektedir. Fakat bu durumda biz Ukrainerealtys olarak evsahibi hakkında iyi bir araştırma yapmak durumundayız. Bu yüzden tanımadığımız ve bilmediğimiz  ev sahiplerine uzun süreli peşin kira ödemesi yapılmamasını tavsiye ediyoruz. Sıcak Su Kiev ve Odessa’daki tüm evlerde merkezi sıcak su sistemi kullanılmaktadır. Yaz aylarında altyapıdaki şehir şebekesindeki boruların bakım ve onarımı için bazı dönemlerde sıcak su verilmemektedir. Bu yüzden tutacağınız evde sorgulamanız gereken önemli bir madde de banyo  da sıcak su ısıtıcısı bulunup bulunmadığıdır. Faturalar Genel yaygın olan sistem , elektrik, su , internet ,telefon görüşmeleri kiracıya aittir. Aylık faturaların belirlenmesi, her ay başında evsahiplerinin eve gelip su ve elektrik saatlerini kontrol edip ne kadar harcam yapıldğını belirleyip  kiracıdan tahsil etmeleri  şeklindedir. Genel olarak aylık otomatik fatura belirlenme sistemi henüz Ukrayna da yaygın değildir. Ev ile ilgili vergi ve diğer kamu ödemeleri evsahibine aittir. Bu aylık ödemeler çok fazla bir miktar tutmaz.Ukrayna bu konuda ucuz bir ülkedir. Normal standartlarda kullanım üç odalı ve üç kişinin yaşadığı bir evde tüm faturaların tutarı ortalama 40 usd ile 80 usd arasında değişmektedir. 

Ukrayna’da Emlak Vergisi

Ukrayna emlak vergisi ödeme sistemine göre evsahipleri kira gelirlerinin yaklaşık yüzde 13 lük kısmını vergi olarak ödemek zorundadır. Fakat bu ödeme büyük bir çoğunluk tarafından yapılmamakta ve kira gelirleri beyan edilmemektedir. Eğer kira ödemenizi banka aracılığı ile yapar iseniz  evsahipleri kira gelirini beyan etmek zorunda kalacak ve birçok ev sahibide oluşan bu vergi giderini kiracıdan tahsil etme yoluna gitmek istemektedir. Bu tabiki haksız bir istek olup, bu tip bir anlaşmazlığın önüne geçmek için kira ödemesinin elden peşin olarak yapılmasını öneririz. Bu şekilde bir ödeme yapıldığında her ay için ödenen miktar kira kontratına ev sahibi tarafından alındı notu düşülmesini önemle takip etmenizi öneririz.. 

Ukrayna’da Emlak sigortası
Birçok evsahibi ,evlerini kiraya vermesine rağmen extra masraf olmaması için  evlerini sigortalatmamaktadır.

Yeni restore edilmiş ,yeni inşa binalardaki evsahipleri ve kira geliri aylık 3000 usd üzerinde olan evsahipleri sigorta yaptırmaktadırlar.

 Evsahibi / Kiracı İlişkileri Aylık kiraödemeleri zamanında yapıldığında herhangi bir sorunla karşılaşmazsınız. Belki sadece teknik sorunlar yaşayabilirsiniz. Dairenin yeni restore edilmesi, evsahibinin sık sık gelip eşyalarını ve fatura saatlerini kontrol etmesi gibi. Bizim aracılığımızla tuttuğunuz dairelerde evsahipleri ile ilgili bir sorun yaşadığınızda direk bizi aramanızı tavsiye ederiz. Eğer bir sorun olursa biz Ukrainerealtys olarak gerekli çözümü üretiriz. UNUTMAYIN. Ukrayna da yalnız değilsiniz. Ukrainerelatys türk managerleri her zaman yanınızda. Apartman Güvenlik Kiev ve Odessa apartment dairelerimiz apartman girişleri güvenlik kod numarılıdır. Bu yüksek seviyede güvenlik sağlamakta  yabancı kişilerin apartmana girişini engellemektedir.

Kiev kiralık daire şehir merkezinde

Kiev de 1 aydan daha az bir sürede kalıcaksanız lütfen günlük kiralık daire sayfamızı ziyaret ediniz.